实际上房地产融资的方法很多，银行抵押贷款只是最低端的方式。
另外还有什么借壳上市、发行企业债券等等。
上市之后融资的方法就更多了，比如发行可换股优先股、映入战略投资者、私募信托资金等。
未来有一家名为华夏幸福公司，他原本是一家民营企业，在银行贷款方面处于不利的地位，于是这家公司灵活地利用了各种融资手段。
有人统计，在2012~2016年的4年间，它一共采用了22种融资方式，筹集了近3000亿元的资金。
作为这样规模的一家企业，其2015年银行贷款的金额只占了整体融资金额的27%，不到1/3的水平。
什么定向增发、战略引资、银行承兑都是小儿科。
还有其他什么资产支持证券、特定收益权转让、委托贷款、售后回租式融资租赁、夹层融资等等。
所有你想的到的，想不到的，人家都已经做到了，不得不让人说一个服字。
当然，如此频繁而花样繁多的融资手段，自然会有问题。
事实上，这家企业在未来资金链断裂，让无数投资者和股东损失惨重！
后座上，秦筱点点头，她之前的想法是稳扎稳打。
但是既然秦勋这样说，她也就听秦勋的好了，弟弟从小就比她有办法，现在更不用说。
一路上，秦勋和秦筱探讨着公司经营策略，萧红也时不时插上一句。
不过大部分时间都是秦勋在说，她们两人在听。
要想经营好一家房地产公司，除了要有充足的资金和良好的财务状况外，更要制定好中长期计划，这个中长期计划要具有战略导向的意义。
长期战略规划往往以5~10年为周期，而中期计划，三年正好。
秦勋为秦筱简单规划了一下，第一个三年规划，他总结为“艰苦创业、高速发展”
拓展开来，那就是在三年里，神洲要不断进军瓯市市区与瑞市，如果有余力的话，还要进入其他一些二线城市。
至于一线城市，以现在玉苍房地产公司的实力，也许连一块地都买不起。
这个阶段是开拓期，有余力就不断往前冲，能冲到哪儿算哪儿。
第二个三年规划“三年计划”，他总结为“苦练内功、夯实基础”。
期间，玉苍公司要在陆续开发众多楼盘的基础上，着力于整合资源、规范流程、提升管理，进一步夯实了发展基础，让玉苍公司企业品牌和实力都突飞猛进。
第三个三年规划就是“二次创业、跨越发展”。
第三个三年，他们要从瓯市走向全国，不用想着一步登天，他们可以一个城市一个城市拓展，从之前的“规模取胜”战略发展阶段切换到“规模＋品牌”战略发展，以口碑和实力赢得市场。
一路上，秦勋滔滔不绝，秦筱听得连连点头！
……
从机场到苍县大概一个半小时的车程，很快汽车就驶入苍县境内，向着玉苍天湖进发。
回到家时，秦父秦母早已备好丰盛的菜肴。
对于要带萧红回来过年的消息，秦勋早已知会过两老。
面对着在门外有些胆怯的萧红，秦母上前一把拉住她的手道:“快进来，闺女！”
“一路下来累坏了吧，洗把脸，咱们就先吃饭！”
“小勋，你带红红去你洗手间洗把脸！”秦母对秦勋吩咐道。
秦母的嘘寒问暖让萧红瞬间破防，她有些哽咽地“嗯”了一声。
这是她在自己家里从没有感觉到的温暖！
萧红乖巧地跟在秦勋身后，准备随他去洗把脸，只是秦勋却傻愣愣地站在大厅，半天没有动作。
秦勋现在也懵逼了，他的房间在哪啊？
玉苍天湖这个家秦勋自己也没住过几天，而且现在时隔将近一年，他早已记不起自己房间在哪？
见秦勋傻愣愣的，秦母忍不住轻轻拍打了下儿子的脑袋，口中念叨道:“你这个没良心的东西，一年都头家都不回，现在连房间在哪都不知道，像什么话！”
言罢秦母拉着萧红往秦勋的房间走去，理都没理会秦勋。
秦勋苦笑着摇摇头，没敢反驳，因为他自己也感觉到不像话。
虽然他有时候也会打电话关心父母的生活，但是做父母的，总是会想要常常见到自己的孩子。
现在秦勋很庆幸能有姐姐留在苍县，让两位老人家不会太过孤单。
……
半刻钟后，洗漱补妆之后的萧红走了出来，一家人围坐在饭桌之上，准备享受晚宴。
秦母坐在秦勋萧红的对面，看看这个，看看那个，满意地点点头。
接着她转头像秦筱说道:“什么时候把你那个叫到家里来吃饭，让小勋帮着看一看！”
虽然秦母总是说秦勋没良心、不靠谱，但是她心里明亮着呢，一家人最厉害的就是自己这个小儿子，有大事听他的准没错。
听闻此言，秦勋立马跳了起来。
“姐，你真的找对象啦？”秦勋惊讶地喊道。
在机场时他也只是随口说说，没想到秦筱真的不声不响找了个对象。
“可不是？”秦母絮絮叨叨道，“藏的可深了，我都只远远见过一次！”
这时秦父也开口道:“筱筱，听你妈的，有空叫你男朋友来家里吃个饭嘛！”
萧红坐在一旁没有开口，这种情况她也不好参合，主要是她不知道秦筱是怎么想的。
“行吧！我和他说下！”秦筱有些无奈地说道。
亲父秦母满意地点点头！
一场饭席下来，秦母不断给萧红夹菜，直言她太瘦了。
其实萧红看着有些瘦，但是该有肉的地方还是很有肉的，这一点秦勋最清楚。
不过萧红没有拒绝老人家的好意，但是秦勋看不过眼，直言“有了儿媳忘了儿”，惹得众人连番白眼。
当晚，萧红自然与秦勋睡在一个房间。
都已经跟着秦勋回来过年了，也没必要在故作姿态。
不过两人安安稳稳地睡了一夜，没有半点不健康的行为。
虽然家里的隔音很好，但是两人都放不开。
一夜安睡，无风无雨！
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