“春运”一词最早出现于1980年的《xx日报》。改革开放以来，随着对人员流动限制的放宽，越来越多的人选择离乡外出务工、求学。诸多人群集中在春节期间返乡，形成了堪称“全球罕见的人口流动”的春运。

就算是在机场，秦勋也体会到了人山人海的感觉。

大部分的旅客背着大包小包等待在托运，人群中只拉着一个小行李箱的秦勋与萧红两人倒成了另类。

如果不是萧红要给秦父秦母秦筱几人带礼物，他们连这个小行李箱都不用。

与上次见秦父秦母不同，上次是以朋友的关系拜访，这次却是以准儿媳的身份。

萧红为秦父准备的是壶艺泰斗顾景舟大师的紫砂壶作品—藏六抽角。

藏六抽角壶身略成扁圆状，由钮、盖、口、身以至圈足皆贯以六棱，线条明析工整，转折合度，筋囊饱满圆润，圆中见方，方中寓圆。

这个壶的成型难度极高，造型挺拔有力，做工严谨，是顾景舟大师大佳作之一。

为了得到这个藏六抽角，萧红花了一百多万从一个紫砂世家手中买下了这个作品。

别以为这个价格贵的离谱，在未来十多年后，顾景舟大师的作品大都价值千万以上。

对于秦母，萧红给她买了一套卡地亚首饰和一副化妆品，也是价值不菲。

至于秦筱，她同样是准备了一块百达翡丽手表。

网络上有一句戏言，穷玩车，富玩表，屌丝玩电脑。

而作为表中至尊的百达翡丽，最便宜的也要十多万人民币。

面对萧红的大手笔，秦勋也是无可奈何，他劝了几次无果，还被萧红给埋怨了。

现在他们的行李箱里可是放了价值上百万的东西，如果丢了或是被偷了，那乐子可就大了。

幸好秦勋与萧红买的是头等舱机票，不用和旁人挤在一起排队托运安检，直接走进空无一人的贵宾通道。

……

4个小时后，飞机平稳降落在龙湾机场。

秦筱穿着一身乳白色的毛线衣，外罩一件粉色连帽外套，深蓝色的牛仔裤，看上去充满了青春和活力。

一见面，秦勋就笑着说道:“姐，怎么换风格了，这么少女范，谈恋爱了？”

“去去去，一边去，懒得理你！”

秦筱白了秦勋一眼，将他推到一边，转而搂住萧红的手臂，热情地打着招呼。

萧红原本的心情还是颇为忐忑的，毕竟现在相处的身份不一样，她不知道秦筱对她现在的观感如何。

不过秦筱的动作与态度让她心里一安。

两人手挽着手边走边聊，时不时传来阵阵笑声，秦勋则拉着小行李箱跟在后面。

不多时，几人就来到停车的地方。

秦筱今日开的是他的白色公爵，至于秦勋的那辆虎头奔，基本上已经是秦父的座驾。

萧红与秦筱两人钻进后座，秦勋自然被赶去开车。

“姐，公司不是在瓯市市区买了块地了吗？现在开发的怎么样了？”秦勋一边调整着座位，一边回头到。

“新拿的地在鹿城区，地理位置很不错，以现在房地产的火爆程度，利润率应该会很高！”秦筱笑道。

“www.youxs.org，www.youxs.org，单价达到了1800元/平方，各项资金在苍县都是第一！”秦筱如数家珍地说道。

“我们的毛利率是多少？”秦勋接着问道，毛利率是房地产行业利润的一大要素，如果毛利率低，说明你拿的地并没有卖出很好的价格。

“平均毛利率在45%。”秦筱回道。

“45%，也是一个不错的数字了！”秦勋喃喃自语道。

一般的房地产企业，销售毛利率都在25%-30%之间。

就算是上市房企万科的销售毛利率也大概在30%左右。

玉苍房地产的项目能够做到45%的毛利率，已经说明他们做的很好了。

当然这也是有玉苍房地产公司体量小的原因存在，并且赶上了好时间，这才有了这样的结果。

当然除了毛利率之外，融资成本也是一大重点。

“我们的融资成本多少？”秦勋继续追问道。

“成本在6%左右！”

“这么高！”秦勋吓了一跳，没想到玉苍房地产公司的融资成本这么高！

“不高了，我们作为新的房地产公司，银行能给我们这种利率，已经是很优惠！”秦筱回应道。

去年十二月，人行对存贷款基准利率进行了调整，调整后的贷款利率为:www.youxs.org，www.youxs.org，www.youxs.org，www.youxs.org，www.youxs.org。”

贷款基准利率并不是固定不变的，央行会不断调整贷款基准利率以调节社会经济和金融体系运转。

利率作为资金的使用价格，是宏观调控的重要中间目标。

从1990年以来，人行先后对一年期存贷款利率进行了14次调整，在时间上显示为一条先高后低，变化幅度逐渐趋缓的曲线。

从1990年4月15日至今约9年的时间里，www.youxs.org％的顶峰，也曾有低于2％（www.youxs.org％）的低利率时期，期间经过了一个波峰和一个波谷。

不过今年人行在6月份还会再进行一次利率调整，www.youxs.org。

这对于房地产公司是个大利好！

一方面，因为利率降低，他们的融资成本也会下降。

另一方面，利率的下降也会提高消费者买房的热情。

“如果可以的话，再加一点杠杆。现在正是房地产行业扩张的好时机！”秦勋建议道。

“可是银行那边可能批不了，我们现在的授信额度快用完了！”秦筱皱着眉头说道。

“不要只吊在银行上，我们可以找找信托公司融资或者发债，实在不行我再注入点资金！方法多的很！”秦勋淡淡地说道。

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