在刘轩看来楚浩要进军房地产的消息,传到城市里之后,很明显房价是要上涨的。
最起码很多老百姓们担心房价会上涨,肯定是要来买房的,因此他都已经做好了准备。
要在赚楚浩的钱之前,先把老百姓的钱刮干净,然而令他没有想到的是,楚浩竟然不按套路出牌,直接把自己要砸盘的消息给说了出来。
老百姓们虽然说不信任楚浩会砸盘,但是他们感觉自己应该等一等,最起码不能够那么着急。
这样一来就导致刘轩的愿望落空了,没有老百姓会在这个价位买房子。
刘轩看着当地论坛的很多讨论,他缓缓的摇了摇头。
“好家伙,这个楚浩不按套路出牌啊,这人直接把自己要砸盘的消息给说了出来。”
“好啊,我都要看看,接下来你会用什么方式砸盘!”
刘轩赶紧把自己的秘书给叫了过来,让自己的秘书把之前的很多小开发商全部都叫过来开会。
因为他们是利益共同体,垄断了当地的市场,现在楚浩冲进来,他们也必须要保持步调一致,一致对外,共同对付楚浩。
“你现在赶紧把他们那些小公司的老总,全部都叫过来,就说我找他们谈话。”
秘书没有丝毫犹豫的通知了,而这个时候的刘轩,他还在心里默默的盘算着。
他接下来要付出怎样的成本,楚浩已经把话放出来了,他会把楼盘的价格限定在七千左右,这个价格不算高也不算低。
但楚浩如果要维持这个价格的话,那么他在拿地的时候,楼地面的价格不可能超过四千,因为超过四千的话,楚浩就没有利润了。
甚至很有可能会亏钱,楚浩不是傻子,他不可能亏钱做这些事情。
而如果刘轩在拍卖会上跟楚浩公开抬价的话,他们两个人要把价格抬到四千以上,刘轩所要付出的成本,很可能会是原来的四倍。
也就意味着他最起码得拿出三十亿的现金,如果楚浩跟他死抬到底的话,楚浩要付出的成本比他还要高。
他现在核算了一下,只要价格限定在五十亿之下,他都是有钱赚的。
就算价格超过了五十亿也没关系,只要五十亿之上,他很可能会亏钱。
到时候楚浩也会赔钱,但他并不害怕,因为他有很多楼盘,各个楼盘之间可以互相帮持,不会亏很多,但楚浩就不一定了,很可能几十亿全都要亏进去。
刘轩笑了笑。
“楚浩啊,楚浩,这一次我就拿出五十亿来跟你玩吧。”
“我跟那些资本集团不一样,我不贪心,我就赚你的五十亿!”
刘轩这边做好了充分的准备,而楚浩那边所有的准备工作,也在紧锣密鼓的进行着。
因为楚浩很清楚,他现在要面对的,可是一个在房地产市场耕耘了很多年的老油条。
而楚浩他们在房地产领域,只能够算是新手,为了能够保证自己的成功,为了保证自己不出问题。
他们还是应该做好充足的准备的,尽量不要出现乱七八糟的事情。
楚浩看着李如燕问道。
“你那边现在什么情况?核算做好了吗?”
李如燕点了点头,将一份预算的表格交给了楚浩,这份表格上详细记载了,他们接下来要进行的房地产项目,以及中间的各项预算。
这全部都是找了最好的预算公司,进行的最详细的核算,就连那些细枝末节的东西也全部都算进去了。
楚浩拿过文件看了看,然后李如燕在一边讲解。
“楚总,根据我们现在的综合预算来看的话,我们如果要把价格维持在七千左右的话,我们的楼面价格不能高于四千。”
“楼面价格高于四千的话,我们就没利润了。”
“如果楼面价格高于四千五,那么咱们就亏钱了。”
楚浩点了点头,四千块钱的价格应该是可以接受的,当地政府现在真正的价格,大概在一千元左右?
楚浩现在直接把价格抬到四千,当地政府肯定会有很大一笔的财政收入,根据楚浩跟当地政府的协议,政府部门会有一部分返现给楚浩。
也就意味着实际的价格很明显还会再降低,大概在三千元左右。
“那就按照这个价格,准备开始投标吧,这一次,负责跟咱们今天的公司有几家?”
李如燕点了点头后说道。
“这一次一共有十三家,另外十二家公司的所有背景都调查过了,他们全部都是被刘轩控制的,那就意味着,这一次咱们只是跟刘轩竞争罢了。”
楚浩点了点头,刚才的时候刘轩妄图利用楚浩,马上就要进入房地产市场消息来炒作房价,逼迫老百姓买房被楚浩给化解了。
这个时候的刘轩肯定对楚浩恨之入骨,接下来,他们肯定要进行大规模的资金争夺,楚浩现在身上有大概八十亿的现金。
而刘轩身价几百亿,但他手头能够获得了现金,应该不会有八十亿这么多。
在这种情况下,如果楚浩真的跟刘轩产生竞争的话,楚浩感觉可以跟地方政府协商一下,提高付钱的现金比例。
因为楚浩是有很多现金的,刘轩未必有这么多现金,提高现金比例的话,可以很大程度上助长楚浩的优势。
“看来我还得到当地政府去一趟,去跟县长他们商量一下。”
楚浩停顿了一下,然后再次说道。
“这一次,不管发生什么事情,不要惊动你嫂子。”
“你嫂子要是听说我拿这么多钱出来玩,她肯定会以为我疯了,我不想让她担心我。”
李如燕点了点头。
“你放心吧,这件事情我们并没有通知嫂子,嫂子现在在专心搞动漫项目,她最近对集团的事情都没什么了解。”
楚浩没有再多说什么,直接出门让司机拉着自己,准备到当地县政府去一趟。
这一次战斗,跟之前的所有战斗都不太一样,楚浩那真的是太拼命了,因为他是拿现金在战斗,这可不是拿股权了,现金如果输了,那就真的没了。
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